Appartement à vendre - secteur centre ville - 349 000€ FAI
Magnifique duplex de 281m2 habitables avec une très belle terrasse sur toit de 19m² - 4 belles chambres - place stationnement privative
NOUVEAUTE LES TERRASSES DE L'IMMO Komaïs HEDHIBI vous propose un bien unique pour les amoureux des grands espaces et des lieux de caractère !
Au centre ville de Saint-Étienne, découvrez ce magnifique duplex de style loft, aménagé dans une ancienne passementerie. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie hors du commun, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.
Avec ses 284 m² au sol (230,80 m² Loi Carrez), ses volumes spectaculaires, sa lumière traversante et ses matériaux authentiques (parquet massif, verrières d'atelier, métal...), ce bien offre une atmosphère chaleureuse et résolument atypique.
Un espace de vie pensé pour recevoir et partager.
Au premier niveau, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte avec verrière. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Un salon donne accès à une magnifique terrasse tropézienne de 19 m², véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie ouvrant sur une deuxième terrasse privative viennent compléter ce niveau. Grâce à ses deux entrées indépendantes (anciennement deux lots distincts), ce duplex offre de multiples perspectives : grande maison familiale, profession libérale ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les prestations : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Menuiseries PVC double vitrage, Grand garage avec portail automatique, Espace de rangement pour vélos et matériel, Place de stationnement privative, Trois caves, Faibles charges de copropriété : 124 €/mois. Surface au sol : 284 m², Surface Loi Carrez : 230,80 m² DPE C-A Prix : 349 000 € FAI. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:N° 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.